Met de invoering van de marktwaarde in verhuurde staat als waarderingsgrondslag is voor woningcorporaties een nieuwe kleur aan het palet van waarderingsmethoden toegevoegd. Nu ook Autoriteit woningcorporaties (Aw) en WSW in hun gezamenlijk beoordelingskader uitgaan van de beleidswaarde komt er een einde aan het begrip bedrijfswaarde.
Beleidswaarde als brug
Beleidswaarde fungeert als brug tussen de fictie van de markt en de ‘echte’ verwachting op basis van het beleid. In de beleidswaarde wordt namelijk rekening gehouden met beleidseffecten van de corporatie, waarmee het vermogen van de corporatie een realistischer beeld laat zien. Ook zijn volkshuisvestelijke keuzes in de beleidswaarde duidelijk zichtbaar waardoor een gezonde financiële sturing mogelijk is, met bewuste beleidskeuzes rondom bijvoorbeeld beschikbaarheid en betaalbaarheid van de woningen.
Maar hoe komt u nu tot de beleidswaarde. Bedrijfswaarde is bekend en corporaties hebben de marktwaarde bepaald, maar gebruiken dit begrip verder nauwelijks. De beleidswaarde is een beklemde marktwaarde. Hoe bepaalt u de verschillende waardeafslagen vanuit de marktwaarde om te komen tot de beleidswaarde.
Tijdens deze training doorloopt u het proces van marktwaarde tot beleidswaarde, met daarbij de volkshuisvestelijke keuzes die u daarin moet maken. Ook staan we stil bij de impact op uw bedrijfsvoering en bij de wijzigingen in het beoordelingskader van Aw en WSW. Waar werken deze partijen samen en hoe ziet het gezamenlijk beoordelingskader er uit?
Aangeboden door:
